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Non vuoi litigare con il tuo inquilino? Questa potrebbe essere una soluzione!

Si! Tu che affitti la tua casa sai di cosa sto parlando: alzi la mano chi non si è mai imbattuto in un piccolo diverbio con il proprio conduttore in cui ci si palleggiava a vicenda la responsabilità di un qualche danno.

Per non parlare di quando lo stesso lascia la casa..dopotutto, dopo molti anni chi si ricorda lo stato dell’immobile alla sua consegna?

Tutto questo si risolve molto semplicemente e rapidamente con un unico, piccolo documento..il “verbale di consegna”. Ecco di cosa si tratta:

Il Verbale di Consegna è un documento che viene preparato in occasione della consegna dell’immobile e  che si suddivide in due parti principali:

 - la prima parte riporta i tuoi dati e quelli del tuo conduttore

 - la seconda elenca le condizioni dei vari vani dell’appartamento, dal soffitto al      pavimento, all’arredo (se presente) e il numero di mazzi di chiavi rilasciate

 il tutto firmato e controfirmato da te dal tuo inquilino.

Buona abitudine è quella di scattare anche le fotografie da allegare al documento cartaceo.

Un’operazione facile, insomma, che ti risparmia molte grane future.

Già, perchè in questo modo sia tu che il tuo conduttore attestate di comune accordo quale sia lo stato di manutenzione dell’immobile e delle dotazioni, se presenti, al momento in cui inizia la locazione, a  tutela di eventuali future controversie.

Sia in corso di locazione che in chiusura contratto, tu ed il tuo conduttore avrete come riferimento questo  documento che vi supporta nel comprendere se gli eventuali interventi, sostituzioni o danni recati all’appartamento ed alle sue dotazioni siano competenza dell’attuale inquilino o a carico della proprietà.

Allo stesso tempo, alla scadenza del contratto di locazione, si procede con la verifica dello stato dell’immobile, seguito dalla compilazione del Verbale di Riconsegna, strutturato sostanzialmente come il precedente.

Come quello di consegna, questo documento attesta lo stato in cui viene riconsegnato l’immobile al termine della locazione, in totale trasparenza per entrambe le parti.

Queste due operazioni richiedono pochi minuti e sollevano da eventuali contestazioni che potrebbero insorgere. Si evitano così spiacevoli inconvenienti e misunderstanding che possono sicuramente infastidire entrambe le parti.

Questo è uno dei nostri consigli per rendere facile la locazione del tuo immobile..d’altronde siamo qua per questo!

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