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RILASSATI! Non è mai troppo tardi per vendere la tua casa con un professionista!

 

Chi non ha mai pensato di vendere la propria casa da privato?

“Basta fare qualche fotografia, una descrizione..e taac! Il gioco è fatto!”

 

Alla fine ci convinciamo che sia il modo più facile, veloce ed economico possibile..e invece..

Aspetti che sia il cliente a chiamare, sempre se si riesce a ricevere contatti!

Proprio ieri un cliente, che aveva visto precedentemente una delle nostre proposte promosse “privatamente” da un proprietario mi ha confessato:

“Se non mi avessi consigliato tu questo immobile e se non avessi poi visto le fotografie professionali sponsorizzate dal vostro sito non l’avrei mai riconosciuta! E ti confesso che non avrei nemmeno preso appuntamento, le fotografie non rendevano giustizia alla casa”.

 

Cosa succede quindi quando decidi di vendere “privatamente” il tuo immobile?

Prima di tutto è importantissimo sapere che durante questo processo ci sono dei rischi da mettere sulla bilancia.
Tra gli errori nocivi al raggiungimento di un buon risultato emersi dall’esperienza di nostri clienti che si sono rivolti a noi dopo mesi o addirittura anni di fai da te ne elenchiamo i più frequenti e comuni:

 - Errata valutazione dell’immobile;

 - Errata scrematura delle probabili persone interessate alle visite dell’ immobile;

 - Scarsa conoscenza della documentazione utile per una sana compravendita.

Anche se possono sembrare dei semplici contrattempi, questi errori sono la causa della perdita di tanto danaro ed in molti casi provocano un blocco totale della vendita, soprattutto quando purtroppo intorno ad un immobile si viene a creare UNA PERDITA DI INTERESSE TOTALE dei probabili acquirenti recuperabile soltanto con un abbassamento sensibile del prezzo di richiesta.

La situazione diventa quindi fuori controllo ed il rischio è che proprio quella casa che non utilizziamo più, o che vogliamo vendere per realizzare il nostro nuovo progetto, ci rimanga “sul groppone” per mesi ed in alcuni casi ANNI.

Cosa può fare un agente immobiliare professionista?

1) L’agente immobiliare è innanzitutto un imprenditore che conosce e monitora il mercato al fine di predisporre un portafoglio immobili e clienti necessario per creare il giusto equilibrio tra domanda ed offerta.

Ogni abitazione ha il suo compratore e devi sapere che questi ultimi non sempre hanno il tempo e la conoscenza adeguata per ricercare online la propria nuova casa.

Quotidianamente entrano in contatto con noi, sia nei nostri uffici che telefonicamente, un gran numero di potenziali acquirenti motivati ad acquistare che però per ragioni di lavoro e di vita privata non riescono a seguire personalmente la ricerca della loro nuova casa.

A noi viene affidata la richiesta di ricerca della loro casa ideale. Il nostro ruolo perciò è (anche!) quello di telefonare cliente per cliente, proponendo la tua casa e cercando il “match perfetto”.

Pensaci, davvero vorresti perdere l’opportunità di entrare in contatto con questo ventaglio di acquirenti?

2) Una corretta e vantaggiosa valutazione del tuo immobileUn agente immobiliare professionista ogni giorno monitora il mercato immobiliare e sa che il valore di una casa non dipende solo dai metri quadri ma da molti fattori e variabili che quotidianamente vengono studiate. Per preparare la valutazione della tua casa, preparo una dettagliata valutazione dell’immobile all’interno dello scenario immobiliare attuale, mostrandoti gli immobili venduti ed invenduti in zona e comprendendo le motivazioni per le quali il tuo immobile non è ancora passato al suo nuovo proprietario.

Assieme alla valutazione di mercato, preparo una collaudata strategia di marketing per il tuo immobile e molto altro..se sei già curioso di sapere come puoi CLICCARE QUI per richiedere la mia consulenza.
 

3) La selezione dei clienti migliori

Qui ci colleghiamo al punto 1: è una questione di numeri, ma anche di qualità. Voglio rassicurarti su una cosa: non porterò mille persone a visitare la tua casa. Di quelle 1.000 che prenderanno contatto con me, solamente il 10% verrà accompagnato nella visita al tuo immobile. Perché?

Credo che ci troveremo d’accordo su un concetto: “il tempo è denaro”.

Quante volte mi capita di selezionare con cura le attività da fare nel mio tempo libero. Lo fai anche tu?

Siamo talmente assorbiti dalla nostra quotidianità, sempre più caotica, che ormai è importantissimo scegliere con cura come spendere il proprio tempo.  

Io non voglio farti perdere tempo, infatti prima di fissare qualsiasi visita faccio un’accurata qualifica dei potenziali clienti: praticamente porterò a casa tua soltanto quelli che sono pronti per l’acquisto da un punto di vista emotivo, finanziario ma soprattutto persone che per soddisfare le proprie esigenze sono alla ricerca di un immobile esattamente come il tuo.

 

Il mio suggerimento? Non aspettare oltre.

Contatta il nostro ufficio più vicino a te per vendere finalmente la tua casa!

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